Īres līgums: paraugs, lai īpašnieks to pareizi izbeigtu
Ja jūs kā saimnieks vēlaties pārtraukt īres līgumu, jums jāizmanto brīdinājums par abonēšanu. Mēs parādīsim jums to, kas ir svarīgi un kā jūs likumīgi esat drošībā.
Īres līgums: izbeigšana ar namīpašnieka starpniecību - tas ir svarīgi
Izbeigt nomu kā saimniekam nav viegli. Jāņem vērā šādi punkti:
- Uzteikuma termiņš: Uzteikuma termiņš ir atkarīgs no esošās īres termiņa. Termiņš ir trīs mēneši līgumam uz laiku līdz pieciem gadiem. Ja īre ilgst no pieciem līdz astoņiem gadiem, šis periods palielinās līdz sešiem mēnešiem un astoņu gadu laikā - līdz deviņiem mēnešiem.
- Darbības pārtraukšanas iemesls: Īpašniekam ir tiesības izbeigt tikai trīs iemeslus: Līguma pārkāpums - piemēram, ja īrnieks nemaksā -, personīga izmantošana un ja pašreizējā īre neļauj īpašniekam ekonomiski izmantot īpašumu atbilstoši.
- Paziņojums par līguma izbeigšanu vienmēr jāsniedz rakstiski, un tajā jābūt pamatotam izbeigšanas iemesls.
- Lai ievērotu noteikto termiņu, īrniekam līdz mēneša 3. datumam jābūt saņēmušam paziņojumu par atkāpšanos. Pretējā gadījumā periods sākas nākamajā mēnesī.
Juridiskā drošība, iesniedzot abonēšanas trauksmi
Kā saimniekam, atceļot, ir jāņem vērā tik daudz lietu, ka ir vērts izmantot veidni.
- Aboalarm abonēšanas veidni ir pārbaudījis jurists. Tātad jūs varat būt pārliecināti, ka visi svarīgi elementi ir savās vietās un ir formulēti juridiski drošā veidā.
- Tomēr jums pašam jāievada nepieciešamā informācija. Papildus jūsu kontaktinformācijai adreses laukā tas satur arī īrnieka vārdu un adresi.
- Vēstulē jums ir jāaizpilda informācija par īres īpašumu un jāievada atcelšanas datums.
- Veidnē ir visi iespējamie īres izbeigšanas iemesli. Atlasiet iemeslu, kas attiecas uz jums, un izdzēsiet atlikušos iemeslus.
- Nākamajā sadaļā jūs norādāt datumu, kurā dzīvoklis ir jāatbrīvo, kā arī nodošanas datumu.
- Tagad jūs varat pārsūtīt atcelšanu īrniekam, izmantojot Aboalarm. Pēc tam jūsu paraksts tiks ģenerēts automātiski, un tūlīt pēc tam jūs saņemsit apstiprinājumu par līguma izbeigšanu. Šis pakalpojums jums maksā 3, 49 eiro.
- Alternatīvi lejupielādējiet datorā pabeigto paziņojumu par izbeigšanu un izdrukājiet to. Parakstiet atcelšanu un nosūtiet to īrniekam ierakstītā vēstulē.
Ja vēlaties palielināt nomas maksu kā saimniekam, tai jāatrodas tiesiskajā regulējumā. Jūs varat uzzināt, cik procentuāli ir atļauts, mūsu nākamajā ierakstā.