Pagaidu noma - jums tas jāzina
Pagaidu noma ir iespējama tikai noteiktos apstākļos. Jums kā īrniekam un arī kā saimniekam jāpievērš uzmanība dažām lietām, pretējā gadījumā īres līgums automātiski ir neierobežots. Dažos gadījumos šādam līgumam var būt jēga.
Pagaidu nomas līgums: pārskats
Ar pagaidu nomas līgumu ir daudz jāapsver, jo tas nav parasts īres līgums.
- Pagaidu nomai nav laika ierobežojuma .
- Vienkārši atcelt nomu nav iespējams . Jums ir nepieciešami īpaši iemesli. Tāpat saimnieks nevar jūs vienkārši brīdināt.
- Noma beidzas automātiski pēc noteiktā laika beigām.
- Šī iemesla dēļ pirms nomas līguma parakstīšanas jums rūpīgi jāpārdomā. Parasti viņiem ir pienākums ievērot līgumā noteikto termiņu . Ja rodas šaubas, ļoti īss vai ļoti ilgs ilgums jums nav piemērots.
- Saimnieks šādu nomas līgumu var noslēgt tikai tad, ja tam ir īpaši iemesli. Tie ietver paša saimnieka vajadzības, lielus konstrukcijas remontus pēc nomas perioda un nomu tādiem pakalpojumu sniedzējiem kā, piemēram, sargdarbs.
- Kā īrniekam pārbaudiet, vai norādītie iemesli ir galīgi . Ja to nav, tad jūsu līgums ir neierobežots .
- Apmēram četrus mēnešus iepriekš noskaidrojiet, vai īres maksa tajā laikā faktiski beidzas vai pagarinās .
- Ja ierobežojuma iemesls vairs nav aktuāls vai rodas vēlāk, periodu var pagarināt vai nomas līgums kļūst pastāvīgs .
Saimnieks: Tam jums jāpievērš uzmanība
Jums kā saimniekam ierobežotā līgumā ir jāapsver dažas lietas, lai tas arī būtu efektīvs. Pretējā gadījumā tas automātiski paliek mūžīgs.
- Kā saimniekam jums jāspēj norādīt noteiktus iemeslus . Pretējā gadījumā līgums nav spēkā vai neierobežots .
- Vēlākais nomas līgumā jums jānorāda ierobežojuma iemesls. Protams, to var izdarīt arī iepriekš.
- Ja jūs īrnieku informējat tikai par termiņu pēc īres līguma noslēgšanas, tas ir neefektīvi .
- Pamatoti iemesli: Saimnieks reģistrē savas vajadzības sev vai tuviniekiem, māju ir jānojauc vai jāpārveido vai arī dzīvokli dara pieejamu pakalpojumu sniedzējam, piemēram, uzraugam.
- Sīki jāformulē iemesls, norādot īres līguma beigu datumu.
- Pēc tam nav iespējams mainīt iemeslu.