Neliela remonta klauzula īres līgumā - jums tas jāzina
Lai novirzītu īrniekiem neliela kaitējuma izmaksas, namīpašnieki īres līgumus nodrošina ar tā sauktajām nelielajām remonta klauzulām. Tomēr šie noteikumi ir efektīvi tikai tad, ja ir izpildītas noteiktas prasības. Mēs jums pateiksim, kas tie ir.
Nelieli remonta noteikumi nomas līgumos bieži nav spēkā
Ja remonts īres dzīvoklī nepārsniedz noteiktu summu, īrniekam var uzlikt par pienākumu to samaksāt pašam.
- Par nelieliem bojājumiem, piemēram, salauztu ūdens krānu vai salauztu durvju rokturi, parasti atbild saimnieks.
- Ar tā saukto nelielu remonta klauzulu īres līgumā var noteikt, ka īrniekam šie zaudējumi ir jānovērš.
- Izmaksas par šādu iznīcināšanu nedrīkst pārsniegt maksimālo summu 75 eiro.
Neliela remonta klauzulas tiesības
Daudzi īrnieki nezina savas tiesības uz nelielu remonta klauzulu. Jūs parakstāt īres līgumu, nezinot, ka ir jāievēro dažādas prasības.
- Remontējamajai precei jābūt īrnieka lietošanai vai piekļuvei. Tas ietver, piemēram, pilēšanas krānus, bojātus slēdžus vai kontaktligzdas.
- Neliela remonta klauzulā ir jānorāda sedzamo izmaksu gada augšējā robeža. Tas nedrīkst pārsniegt 8 procentus no gada nomas maksas vai maksimāli 200 eiro.
- Nav spēkā arī līgumi, ar kuriem īrnieks apņemas iesaistīties visos remontos ar noteiktu summu.
- Īrnieka pienākums nav arī pats pasūtīt remontu. Tas vienmēr ir atkarīgs no saimnieka. Nomnieks rēķinu apmaksā tikai tad, ja nomas līgumā ir spēkā neliela remonta klauzula.