Ieviešot māju noteikumus retrospektīvi - jums tas jāzina
Māju noteikumi ir svarīgi īrnieku līdzāspastāvēšanai, īpaši daudzdzīvokļu mājās, kurās ir vairāki īrnieki. Mājas noteikumus var ieviest arī retrospektīvi. Šajā rakstā jūs lasīsit svarīgu informāciju par to.
Pēc tam iepazīstiniet ar mājas noteikumiem - kā tas darbojas
No juridiskā viedokļa māju noteikumi ir rīkojumi privāttiesību jomā. Mājas noteikumus vēlāk var ieviest arī saimnieks. Juridiskais pamats tam ir BGB 315. pants.
- Ikgadējās īres sanāksmes lielākoties ir piemērotas māju noteikumu turpmākai ieviešanai. Varat arī atbildēt uz īrnieku pieprasījumiem un kritiku.
- Jebkurā gadījumā sazinieties ar juridiskām konsultācijām, lai izvairītos no konfliktiem un īstenotu galvenās rūpes par sava īpašuma aizsardzību un drošības garantēšanu.
Tajā jāiekļauj māju noteikumi
Mājas noteikumiem galvenokārt jāregulē īrnieku līdzāspastāvēšana, un tiem jābalstās uz savstarpējas cieņas principu.
- Formulējot tekstu, pārliecinieties, ka tiek ievērotas īrnieku tiesības un pienākumi, bet neradiet tiem ierobežojumus. Jāizvairās arī no nepieļaujamas tiesību un pienākumu paplašināšanas.
- Izstrādājot māju noteikumus, vienmēr jāņem vērā vienlīdzības princips.
Mājas noteikumu maiņa - jums tas jāzina
Mājas noteikumu maiņa ir iespējama tikai tad, ja to iepriekš īpašnieks regulē īres līgumā. Ir svarīgi nepaplašināt jau noteiktās tiesības un pienākumus, bet tikai tos norādīt.